+ De ser aprobada
establecería el Registro Estatal de Peritos.
+ Se regularían todas
las actividades de los Peritos Valuadores
La Paz, Baja California Sur, a 18 de Junio de 2017.-
El Diputado Edson Gallo Zavala presentó para su proceso parlamentario
iniciativa para crear la Ley que Regula la Actividad de los Peritos Valuadores
del Estado, en virtud de que en la entidad no existe un ordenamiento legal que
norme esta actividad, ya que son los Ayuntamientos las instancias públicas
que mantienen regulado el trabajo de los
peritos valuadores, por lo que es necesario que se tenga una Ley para la
actividad en los cinco municipios de sudcalifornia, señala la exposición de motivos
que conocieron en la XIV Legislatura.
Subraya el Diputado Gallo Zavala que desde el año de a los municipios de México el carácter de
Gobierno, dejando atrás su calidad de administradores, otorgándoseles facultades en muchas materias,
“pero fundamentalmente se les otorgaron los instrumentos para procurar la
autosuficiencia de su hacienda pública, a efecto de que tuvieran recursos para
prestar los servicios públicos a que están obligados”.
En esta reforma, precisa la exposición de motivos de la iniciativa,
se le impuso a los ayuntamientos la obligación de que los valores catastrales
se equipararan a los valores comerciales de suelo y construcción, ello en
virtud de que los valores catastrales se encontraban muy por debajo de los
comerciales, mismos que servían de base para calcular el impuesto predial y el
impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles.
Edson Gallo precisa que los ayuntamientos se han preocupado
por promover la actualización de los valores de suelo y construcción, el Poder
Legislativo de aportar la norma con la cual se respalde la actividad de los
Peritos Valuadores, “ya que estos se han regido por los reglamentos
municipales, lo que genera por una parte que no existan al respecto normas
jurídicas homogéneas y de aplicación general en el estado y la posible práctica
de avalúos que en la actualidad no cumplan con los estándares y los
lineamientos que deben existir en esta importante actividad, que es una fuente
muy importante en la recaudación de recursos municipales, estatales y federales
relacionados con la compraventa y registro en su caso de bienes muebles e
inmuebles, pero también en la celebración de contratos entre particulares
quienes deben de tener la certeza de que quienes practican los avalúos tienen
la capacidad para hacerlo”.
Especifica el documento que en lo relacionado con los peritos
que los ayuntamientos regulan, solamente norman a los valuadores, pero quedan
fuera de esta normatividad otro tipo de especialidades como joyeros, valuadores
de obras de arte, de maquinaria y equipo, entre otros, por lo que reitera que
es necesario ordenar este tipo de actividades en la entidad, en donde se
destaca la creación del Registro Estatal de Peritos.
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